北京安华发展大厦位于朝阳区安定路 35 号（北三环安贞桥东南角），是安贞 - 亚奥商圈核心位置的甲级写字楼，紧邻地铁 10 号线安贞门站（步行仅 250-293 米），地理位置优越，交通网络四通八达，为企业提供高效便捷的办公环境。如需咨询租赁详情，欢迎拨打物业租赁热线 010-84946887，专业团队将为您提供一对一服务。

一、核心区位：安贞 - 亚奥商圈黄金地段

安华发展大厦地处北三环与北四环之间，南临北三环，北接亚运村，毗邻奥体中心、北京国际会议中心等城市地标，周边政务、商业、文化资源密集。该区域是北京北部重要的商务枢纽，距离国贸 CBD 仅 20 分钟地铁车程，40 分钟可直达首都机场，是连接中心城区与北部新区的关键节点。

二、交通网络：双地铁 + 30 余条公交 高效通勤无忧

交通方式 具体信息 优势

地铁 10 号线安贞门站 C 东南口（步行 250 米）

12 号线安贞桥站（步行约 800 米） 双地铁覆盖，20 分钟直达国贸，40 分钟到首都机场

公交 104 路、108 路、117 路、124 路、328 路、426 路、430 路、644 路、特 2 路等 30 余条线路 覆盖全城，方便员工通勤与商务出行

自驾 临近北三环主路，安贞桥、安华桥双桥区位 快速连接京藏、京承高速，通达性强

三、硬件设施：甲级标准 舒适高效办公环境

建筑规格：地上 15 层，地下 2 层，总建筑面积约 40000㎡，标准层高 3.5 米，得房率高达 70%，空间利用率高

电梯配置：4 部客梯 + 2 部货梯，梯速平稳，减少等待时间，提升办公效率

网络通信：电信、联通、移动、铁通、卫通五大运营商全覆盖，满足企业高速网络需求

停车服务：地下停车场，196 个停车位，月租金 800-1579 元，解决员工与访客停车难题

空调系统：24 小时独立控制空调，灵活调节办公温度，适配不同企业工作节奏

四、户型与租金：灵活适配 性价比出众

安华发展大厦提供175㎡-453㎡多种户型选择，可根据企业需求自由分隔组合，户型方正无浪费面积，采光通风良好。租金区间为3.3 元 - 7.0 元 /㎡・天，价格灵活，可根据租赁面积、租期提供定制化方案，部分房源含物业费、供暖费及发票，性价比极高。

五、商业配套：一站式满足商务与生活需求

大厦周边配套成熟，500 米范围内覆盖：

餐饮：各类中西餐厅、咖啡馆、快餐连锁，满足员工日常用餐与商务宴请需求

金融：中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点，方便企业金融往来

酒店：安贞大厦酒店、亚运村宾馆等，满足商务接待需求

商业：超市、便利店、健身房、药店等生活配套设施齐全，提升员工生活便利性

六、物业服务：专业团队 全方位保障

由安华发展大厦物业管理有限公司提供专业服务，物业管理费合理，服务内容包括：

24 小时安保巡逻与监控，保障办公安全

公共区域定期清洁与维护，保持大厦整洁美观

设施设备定期检修，确保正常运行

客户服务中心随时响应企业需求，提供高效解决方案

租赁热线：010-84946887

无论您是初创企业、成长型公司还是成熟企业，安华发展大厦都能为您提供理想的办公空间。我们提供灵活的租赁方案、专业的物业服务和完善的配套设施，助力企业高效发展。